94、申請房屋所有權轉移登記，具體流程是怎樣的？需要繳納哪些費用？
答：申請轉移登記的流程如下所示：
辦證大廳檔案查詢窗口核檔 → 辦證大廳測繪窗口領取測繪報告（需要提前預約測量） → 辦證大廳咨詢臺排隊取號 → 辦證大廳受理窗口受理 → 辦證大廳契稅審核窗口審核契稅 → 大廈附一樓西頭商業銀行旁繳費、開票 → 大廈附一樓西頭發證窗口領取權證
轉移登記收取的費用根據轉移的事由不同而有所區別：
（一）商品房買賣導致的轉移登記需繳納的稅費有：
（1）契稅（買方）：普通住宅[建筑面積小于144平方米的]按價值的2%；
非普通住宅（建筑面積大于或等于144平方米的）按價值的4%；
非住宅按價值的4%。
〔根據株政發（2009）4號文規定，按上述規定稅率繳納契稅的，憑契稅繳款憑證，到市財政局設在房產市場的窗口按下列比例辦理返還，其中，購普通住宅的返1%，非普通住宅的返3%，非住宅的返2%。此政策執行至2010年12月31日?！?/SPAN>
（2）手續費（賣方）：住宅按3元/平方米；非住宅按價值的0.5%。
（3）登記費 (買方)：住宅按80元/套；非住宅按550元/件。
經濟適用住房登記費減半收取。
（二）房改房分戶轉移登記需繳納的稅費有：
（1）契稅（買方）：普通住宅（建筑面積小于144平方米的）按價值的2%；
非普通住宅（建筑面積大于或等于144平方米的）按價值的4%；
（2）手續費（賣方）：（控制面積以內的）按1.5元/平方米；超出控制面積的差額部分按3元/平方米。
（3）登記費（買方）：成套住宅按80元/套；
（4）核檔費（申請人）：公房按200元/本；
（三）二手房轉移登記需繳納的稅費有：
（1）契稅（買方）：
住宅（原產權來源為非“自建”的住宅）按價值的1%；[該政策執行至2010年12月31日]
非住宅按價值的4%。
（2）綜合稅(賣方)：單位房產按價值的6.625%；
私有住房按價值的6.575%；
〔根據株政發（2009）4號文規定，個人將購買超過2年的住房對外轉讓的，可免征營業稅，下調個人所得稅的附征率。該政策執行至2010年12月31日〕
私有非住宅按價值的8.625%。
（3）手續費（買賣雙方各半）：住宅按6元/平方米；非住宅按價值的1.3%。
（4）登記費（買方）：住宅按80元/套；非住宅按550元/件。
（5）核檔費（買方）：私房按50元/本；公房按200元/本。
但是，因繼承和因夫妻離異導致房屋產權分割的，不征稅。